1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "정왕고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 업무시설이 혼재하는 상업업무지대임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 6층 건(사용승인: 2003.10.29) 내, 기호(1), 기호(2) 공히 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태 기호(1), 기호(2) 공히 위락시설(찬스성인관광나이트, 현황 "휴업")로 이용중임.
설비내역 기호(1), 기호(2) 공히 기본급배수 및 위생시설, 공용의 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 50m 내외의 아스팔트포장도로 및 15m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
808만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
정왕동 위락시설 경매 2025타경53670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 9,000만원의 10%인 약 1억 7,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.