장안면 근린시설 경매 — 경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 1동 (2025타경57781 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 장안면 수촌리 70-21 1동
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가28억 5,780만원
최저매각가격20억 46만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-21
진행상태진행중
건물면적165㎡
대지면적4936㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-21매각기일20억 46만원예정
22026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 5만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,726만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

장안면 근린시설 경매 2025타경57781 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 46만원의 10%인 약 2억 5만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 5,780만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 46만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57781 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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