2025타경11447 [1] 물건 사진

서생면 다가구주택 경매 — 울산광역시 울주군 서생면 진하리 423-18 (2025타경11447 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,253만원의 51.3%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,000만원
감정가 대비51.3%
최저매각가 대비149.5%
응찰자 수8명
2순위 입찰가3억 2,600만원
매각일2026-08-13

울산 울주군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 서생면 진하리 423-18
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 8,253만원
최저매각가격2억 3,411만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적396.09㎡
대지면적228.4㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일6억 8,253만원유찰
22026-06-04매각기일4억 7,777만원유찰
32026-07-09매각기일3억 3,444만원유찰
42026-08-13매각기일2억 3,411만원매각
52026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 '성동초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 이상의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,253만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,411만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 570만원입니다.
서생면 다가구주택 경매 2025타경11447 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,253만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,411만원보다 49.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,600만원로 낙찰가와 2,400만원 차이입니다.
2025타경11447 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

울주군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기