1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 일련번호 가)는 대구광역시 달서구 신당동 소재 '계명대역' 남서측 인근에 위치하는 이앤씨이노비즈타워 제12층 제1209호 구분건물로서, 부근일대는 공장, 업무시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임. 일련번호 나)는 대구광역시 달서구 월성동 소재 ‘월암중학교’ 동측 인근에 위치하는 월성푸르지오 제103동 제21층 제2104호 단위세대로서, 부근일대는 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 가)까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 대구지하철 2호선 계명대역이 소재하는 등, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함. '일련번호 나'까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상13층 중 제12층 제1209호 구분건로서, -외벽: 외장타일 및 강화유리 등 마감, -내벽: 몰탈위페인팅, 타일
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,590만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
신당동 공장 경매 2025타경32059 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 2억 3,790만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,700만원의 70.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,590만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,670만원로 낙찰가와 120만원 차이입니다.
2025타경32059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.