1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하며 '강북구청' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전통시장, 근린생활시설, 공동 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선:수유역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 건물 내 제지하1층 제지101호, 제지하2층 제지201호, 제지하2층 제지202호, 제지하2층 제지204호, 제지하2층 제지205호, 제지하3층 제지301호로서, (사용승인일 : 2022.06.29) 외벽 : 석재 및 페인팅마감 등. 내벽 : 내부인테리어마감 등임.
이용상태 근린생활시설(판매시설 및 창고 등)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
설비내역 기본적인
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,135만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
수유동 판매시설 경매 2026타경55 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,900만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,135만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경55 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.