1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "성신여자대학교" 동 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건은 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 벽돌조 스페니쉬기와 지붕 다세대주택,지하1층 및 지상2층 건물 중 제1층1호로서,('집합건축물대장'상의 사용승인일자:1990.06.28.임) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)로 이용중임
설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탑지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 가장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상건물의 북동측으로 덕를로40길의 아스팔트포장도로에 접함..
토지이용계획 및 제한상태 대상
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13411 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,078만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
번동 다세대 경매 2025타경13411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,640만원의 10%인 약 864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,912만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,078만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13411의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.