1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 1호선 "오류동역" 및 버스승강장이
소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내에 구분 소유된 5층 501호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등
이용상태 오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 대략 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활
주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 6-63번지:
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2020-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,149만원입니다.
오류동 다세대 경매 2024타경129181 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 2억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,200만원의 99.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 160만원보다 24% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경129181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.