1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레실마을 노인정" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야, 다세대주택 ,단독주택 등으로 형성되어 있으며 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형형의 완경사지로 지목이 전이나 지상에 수목이 식재되어 있음. 기호(2) : 부정형형의 완경사지로 지목 및 현황이 도로임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 폭 약6미터의 도로와 접하며 남서측으로 폭약 3미터의 도로와 접함. 기호(2) : 본건 북동측으로 폭 약2~7미터의 도로와 접함.(지적도 참조)
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지 역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,867만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 71만원
평당 감정가(건물면적 기준)
703만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2025타경53248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,673만원의 10%인 약 2,867만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 71만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 962만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,673만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 192.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.