1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평행정주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수
등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(모임지붕) 4층 내 201호로,
(사용승인일자: 2016.08.26)
외벽 : 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 이중창 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실 및 주방 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 완경사지를 평탄 조성한 부지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 능평동 367번지 및 367-5번지
계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,515만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,258만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
능평동 다세대 경매 2024타경2007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,450만원의 10%인 약 1,645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,515만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,258만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (25일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2007 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2024타경2007/1/사진/0.jpg?w=512)