2026타경50411 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 135-16 리움빌리지103동 1,2층103호 (2026타경50411 [1] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 8,228만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 135-16 리움빌리지103동 1,2층103호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,200만원
최저매각가격1억 8,228만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적72.99㎡
대지면적93.29㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일3억 7,200만원유찰
22026-09-28매각기일2억 6,040만원유찰
32026-11-02매각기일1억 8,228만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택 및 소규모근생시설 등이 혼재하고 있는 지역임 교통상황 본 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층 건물내 제1,2층 제103호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 붙임마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 복층형 다세대주택으로 이용중임(후면 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,228만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,685만원입니다.
2026타경50411 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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