1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 ""원당리마을회관"" 동측 인근에 위치하는 부동산
(토지)로서 주위는 단독주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하나 운행 노선
운행 빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 남서측 하향의 완경사지의 부정형 토지로서, 현재 전으로
이용중임.
인접 도로상태 본건은 맹지이나 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 근접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수
도법>, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강
수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,812만원
평당 감정가(대지면적 기준)
64만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
퇴촌면 전 경매 2025타경52691 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,589만원의 10%인 약 259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,812만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,547만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,589만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 387㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52691 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52691 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경52691/1/사진/0.jpg?w=512)