1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 남종면 금사리 소재 ""금사교"" 남동측 원거리에 위치하며 부근은 마을
주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인
편임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 용이하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편
한 편임.
형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측 및 서측으로 로폭 약 1-2미터 포장도로가 개설되어 있어 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정
및 관리에 관한 특별조치법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,상수원보호구역(상수
원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>,(한강)폐기물매립시
설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경
정책기본법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,842만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,894만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남종면 답 경매 2025타경52042 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,420만원의 10%인 약 4,842만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,894만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,172만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,420만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3739㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52042 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.