1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 "매산2리마을회관" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌타일 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,855만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,985만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,591만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
매산동 다세대 경매 2025타경53169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,550만원의 10%인 약 1,855만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,985만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,591만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.