2024타경68670 [2] 물건 사진

퇴촌면 임야 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-17 (2024타경68670 [2] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-17
용도임야 · 토지
감정가16억 470만원
최저매각가격7억 8,630만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적8342㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일16억 470만원유찰
22026-08-14매각기일11억 2,329만원유찰
32026-09-21매각기일7억 8,630만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "안도장골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 거리, 운행 빈도등으로 보아 대중교통이용은 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 북서측 하향의 완경사지를 석축으로 평탄화한 정방형 토지로서 건부지로 이용중임. 기호(3,4,5) 지목 도로인 막대형의 진출입용 도로임. 기호(6,7) 사다리형의 완경사지로서 토지임야 상태임(개발허가로 조성공사후 방치됨) 기호(8,9,12,14) 지목 임야로서 현황도로임. 기호(10,13) 사다리형의 완경사지로서 토지임야 상태임(허가예정지로 일부공사후 방치됨) 기호(11) 사다리형의 완경사지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 토지 기호(1,6,10)는 북측으로, 기호(7,13)은 서측으로 자체 분할한 노폭 약 5-6m 포장도로에 접하고 있으며, 기호(11)은 지적상 맹지임. (참고)서측의 연계 진출입로 일부는 타인지상의 현황도로를 이용하고 있음을 유의바람. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 470만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,630만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8342㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 64만원입니다.
2024타경68670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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