1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 "삼1통마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 일부 인조석 돌붙임 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 거실, 발코니 현관 등)으로 이용중임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-08-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,615만원
평당 감정가(건물면적 기준)
869만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
삼동 다세대 경매 2026타경50113 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,450만원의 10%인 약 945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,615만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 869만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50113 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2026타경50113/1/사진/0.jpg?w=512)