1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 창고, 골프연습장, 나지, 임야 등이 혼재하는 연립 주택지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접 토지대비 서측하향 사다리형 완경사지로서, 서측 및 남측에 옹벽이 설치되어 있으며 서측은 비교적 평탄한 상태이며, 동측은 현황 자연림 상태 등임.
인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,038만원
평당 감정가(대지면적 기준)
140만원
자주 묻는 질문
송정동 임야 경매 2025타경52193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,339만원의 10%인 약 2,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,038만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,771만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,339만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 140만원입니다.
2025타경52193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.