2026타경110 [1] 물건 사진

능평동 근린시설 경매 — 경기도 광주시 능평동 402 1동 (2026타경110 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 402 1동
용도근린시설 (단독주택, 대지, 도로, 상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가48억 9,127만원
최저매각가격48억 9,127만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적1021.57㎡
대지면적2179㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일48억 9,127만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평119안전센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 어린이집, 임야 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통의 편의도는 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 - 기호2,4 토지는 남서향 완경사지의 일단지 부정형 토지로서 주거기타(체험학교부지) 건부지로 이용중임. - 기호3 토지는 남서향 완경사지의 부정형 토지로서 현황 '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 기호2,4토지는 노폭 약 4~5미터의 아스콘포장도로(기호3)에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4 공히 : 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25/외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/ 대상용

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 8,913만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,583만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

능평동 근린시설 경매 2026타경110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 48억 9,127만원의 10%인 약 4억 8,913만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 9,127만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 48억 9,127만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1021.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,583만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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