1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제13층 제1305호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2024-03-12), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.
- 본건은
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 994만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2024타경557590 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-29 1억 5,307만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 88%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,180만원보다 25.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,639만원로 낙찰가와 1,668만원 차이입니다.
2024타경557590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.