1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 담양군 월산면 월평리 소재 번호(1~3)월평마을 내에, 번호(5,6)월평마을 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근교농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1~3) 3필 일단의 부정형으로 도로부지(901-6번지) 일부와 함께 단독주택부지로 이용중이며, 번호(3)토지 북동측 일부는 도로로 이용중임. 번호(5,6) 각각 사다리형으로 경지정리된 답으로 이용중임.
인접 도로상태 번호(1~3) 남서측으로 폭 약3m, 북동측으로 폭 약3~4m 정도의 포장도로와 접함. (북동측 도로는 본건(3)토지의 일부임) 번호(5) 북동측, 번호(6) 남측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 번호(1~3) 계획관리지역, 자연취락지구(월평), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역 -300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(5)농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,254만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,254만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
2025타경34073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.