2025타경1168 [1] 물건 사진

금성면 공장 경매 — 전남광주통합특별시 담양군 금성면 원율리 470-44 (2025타경1168 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 담양군 금성면 원율리 470-44
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가7억 4,941만원
최저매각가격7억 4,941만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적630㎡
대지면적3094㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일7억 4,941만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 금성면 원율리 소재‘원율마을’북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역), 개발촉진지구(2014-12-01)임. 제시목록 외의 물건 후첨 별지 '지적및건물개황도', '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ) ~ (ㅂ)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2-가) : 파이프조 칼라강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1997.05.16.) 벽체 : 강판 등, 바닥 : 콘크리트 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 일련번호(2-나) : 파이프조 칼라강판지붕 단층 건물로

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,494만원
평당 감정가(건물면적 기준)393만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

금성면 공장 경매 2025타경1168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,941만원의 10%인 약 7,494만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,941만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 4,941만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 630㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 393만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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