1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 담양군 월산면 중월리 소재 '달뫼한옥마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림이 혼재된 전원주택마을단지임.
교통상황 공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로와 버스정류장 등 대중교통시설 이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태 공히 계단식으로 정비된 남하향 경사지대내 남측 인접도로 대비 다소 고지이나 동측 및 서측 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 '주거용 건부지'임.
인접 도로상태 공히 본건 남측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 * 본건 지상에는 별첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 개략적으로 도시한 바와 같이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경31419 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,123만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,859만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,478만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
월산면 단독주택 경매 2026타경31419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,227만원의 10%인 약 3,123만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,859만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,609만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,227만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,478만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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