1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 소재 ""용연마을"" 서측 인근[일련번호 1) ~ 8)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 3), 5), 6) 사다리 완경사이며 주거나지임.
일련번호 2), 4) 부정형 완경사이며 도로등으로 이용 중임.
일련번호 7) 사다리 완경사로서 주거나지임.
일련번호 8) 사다리 완경사로서 도로등으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1), 4), 5) ~ 7), 8) 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호 2) 본건이 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로임.
일련번호 3) 노폭 약 3m 및 6m의 시멘트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(201
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,238만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
가사문학면 임야 경매 2025타경2864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,483만원의 10%인 약 3,748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,238만원(감정가의 25%)입니다.