1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하는
부동산으로서, 주위 일대는 오피스텔, 숙박시설, 근린상가 등으로 형성되어 있는
성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 대체로 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 812호로서,
(사용승인일: 2012.08.03)
외벽: 외장 석재 및 법랑판넬 붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 페어글래스 샤시창호 마감
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
승강기 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측, 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약10m, 10m, 15m 포장도로와 접하고
있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경88831 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
25만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
178만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,166만원
자주 묻는 질문
석우동 오피스텔 경매 2024타경88831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 254만원의 10%인 약 25만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 178만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 254만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,166만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경88831의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.