2026타경31105 [1] 물건 사진

방림동 단독주택 경매 — 광주광역시 남구 방림동 54-8 (2026타경31105 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 남구 방림동 54-8
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 3,395만원
최저매각가격4억 3,395만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적78.14㎡
대지면적282㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 3,395만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 남구 방림동 소재 숭의중학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 간선도로 후면 기존주택지대입니다. 교통상황 소형차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 형태 및 이용상태 세장형의 평지이고, 단독주택 용지입니다. 인접 도로상태 포장된 세로에 접하나 차량 접근 불편합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 공부와의 차이 지적경계는 측량이 수반되어야 합니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 조립식판넬조 조립식판넬지붕(현 전면은 치장벽돌 및 조립식판넬조 칼라 강판기와 지붕임.) 단층 주택으로, 외벽은 전면은 치장벽돌쌓기, 후면 판넬마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일등, 창호는 샷시조임. 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 설비내역 급,배수설비, 난방설비 등 구비하였습니다. 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 공부와의 차이 공부상 조립식판넬조 조립식판넬 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,836만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

방림동 단독주택 경매 2026타경31105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,395만원의 10%인 약 4,339만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,395만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,395만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,836만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기