1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1호선 ""광운대역"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대
중교통 사정은 대체로 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하3층/지상19층 건물 내 제13층 제1305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,612만원입니다.
2025타경13099 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.