1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉원중학교"" 북동측에 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 도보로 약 10분여 소요되는 거리에 전철역(서울대입구역 지하철 2호선)이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 제1층 제106호로서,
외 벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지도배, 타일 및 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보장치, 도시가스 공급설비, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건은 남서하향 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입이 가
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 2,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,339만원입니다.
봉천동 아파트 경매 2025타경102553 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 8억 2,273만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,200만원의 105.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 2,560만원보다 31.5% 높은 금액입니다.