2023타경6292 [1] 물건 사진

남현동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층205호 (남현동,씨에스타운) (2023타경6292 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 2.8%, 응찰자 1명, 16회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가770만원
감정가 대비2.8%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 남현3길 39, 비동 2층205호 (남현동,씨에스타운)
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,100만원
최저매각가격763만원 (감정가의 3%)
유찰 횟수16회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적28.33㎡
대지면적22.4㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-07매각기일2억 7,100만원유찰
102025-12-09매각기일3,638만원유찰
112026-01-13매각기일2,910만원유찰
122026-02-24매각기일2,328만원유찰
132026-03-31매각기일1,862만원유찰
142026-05-12매각기일1,490만원유찰
152026-06-16매각기일1,192만원유찰
162026-07-21매각기일954만원유찰
172026-09-29매각기일763만원매각
182026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
192026-11-13대금지급기한-진행
22025-02-11매각기일2억 1,680만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울시립남서울미술관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철 2호선 및 4호선 사당역이 위치하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제205호로서, (사용승인일:2015.02.13) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감, 창호:샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평지의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 역사문화

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인4명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 763만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,162만원입니다.
남현동 다세대 경매 2023타경6292 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 2.8%이고, 마지막 최저매각가격 763만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경6292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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