| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로170길 42 (신림동,세진해피룸2) |
|---|---|
| 감정가 | 29억 4,881만원 |
| 최저매각가격 | 18억 8,724만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 413.11㎡ |
| 대지면적 | 234.9㎡ |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-05 | 매각기일 | 29억 4,881만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-10 | 매각기일 | 23억 5,905만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-21 | 매각기일 | 18억 8,724만원 | 예정 |
| 4 | 2026-01-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1, 기호2 토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남서울중학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 토지들 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(신림역)이 도보 10분거리내에 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 기호1, 기호2 토지는 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 각 주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1 - 동측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각 접함. 기호2 - 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [기호1,기호2] 도시지역,제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관 한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지및
리치고 경매 분석도에서 2025타경102002 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.