1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""보라매주민센터"" 동측 약 300미터 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 남동측 및 남서측 약 600m 지점에 전철역(신림역, 봉천역 : 지하철 2호선, 신림선)이 소재하는 등 제반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(단독주택 및 제2종근린생활시설)로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 남서측으로 차량이 운행하는 ""봉천로""와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작관악교육지원청고시 제2016-12호(2016.8.24.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,967만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
봉천동 단독주택 경매 2025타경103375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 603만원의 10%인 약 2억 6,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.