1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재‘신관중학교’동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 부정형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102764 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 4,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,123만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경102764 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 880만원의 10%인 약 3,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,704만원(감정가의 64%)입니다.