2024타경80820 [1] 물건 사진

하갈동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 104동 4층402호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지) (2024타경80820 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 덕영대로 1871, 104동 4층402호 (하갈동,청명호수마을신안인스빌1단지)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,100만원
최저매각가격2억 9,470만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.99㎡
대지면적83.05㎡
준공연도18년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-11매각기일4억 2,100만원변경
22025-05-19매각기일4억 2,100만원유찰
32025-06-20매각기일2억 9,470만원변경
42026-06-22매각기일2억 9,470만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 "하갈교차로" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 운동시설등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보 통인 편임 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 20층건 아파트 중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,638만원입니다.
2024타경80820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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