1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역(지하철 4호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 내 4층 402호로서,
(사용승인일 : 2020.06.15)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
399만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,796만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,318만원
자주 묻는 질문
창동 다세대 경매 2024타경120194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,994만원의 10%인 약 399만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,796만원(감정가의 8%)입니다.
![2024타경120194 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경120194/1/사진/0.jpg?w=512)