1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천남동경찰서' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건 내 제5층 제518호로서, (사용승인일 : 2016.06.30) 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2025-07-
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,654만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
구월동 아파트 경매 2026타경500653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 600만원의 10%인 약 1,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경500653 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경500653/1/사진/0.jpg?w=512)