1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 "치아고개삼거리" 남동측 인근에 위치하며
본건 주위는 전, 답, 임야등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 1,2 공히 전(일부 현황도로)으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1)지적도상 맹지이나, 북측 및 남동측으로 비포장 농로에 접함.
일련번호 2)지적도상 맹지이나, 일련번호1)을 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)
자연녹지지역. 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호2)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,393만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,754만원
평당 감정가(대지면적 기준)
136만원
자주 묻는 질문
운연동 전 경매 2024타경552021 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,934만원의 10%인 약 5,393만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,754만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 70만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,934만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2666㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 136만원입니다.
2024타경552021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경552021 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경552021/1/사진/0.jpg?w=512)