2025타경1572 [1] 물건 사진

고잔동 공장 경매 — 인천광역시 남동구 고잔동 662-3 청류지산 5층507호 (2025타경1572 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 남동구 고잔동 662-3 청류지산 5층507호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격2억 3,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적72.66㎡
대지면적19.17㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일2억 3,000만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "호구포길사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 등 공업용 부동산이 주로 들어서 있는 남동국가산업단지내의 공장지대임. 교통상황 본건 북동측 직선거리 약 600m 지점에 수인분당선 "호구포역"이 소재하고 있고, 본건 동남측 호구포로를 운행하는 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상11층 건물로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 집합건축물대장상 전유부분 용도는 공장(지식산업센터)로 등재되어 있으며, 동일 용도로 이용중임 설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지이며, 공장(지식산업센터)로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 동남측으로 노폭 약35m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 용이함 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,046만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

고잔동 공장 경매 2025타경1572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,000만원의 10%인 약 2,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,046만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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