1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 남측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통
사정은 무난한 편임.
건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내의 제2층 제202호로서,
(사용승인 : 1989.09.18)
외벽 : 적연와 치장쌓기 마감
내벽 : 벽지 및 이루 타일 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
950만원
평당 감정가(건물면적 기준)
745만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
만수동 다세대 경매 2025타경511950 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,500만원의 10%인 약 950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 745만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511950 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.