1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역"(수인분당선) 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물 중 제1층 제101호로서
외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
창호: 시스템 창호 등.
이용상태 소매점으로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,071만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,496만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,431만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
논현동 판매시설 경매 2024타경16846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 709만원의 10%인 약 1,071만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,496만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 709만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,431만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (38일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경16846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.