2024타경16846 [1] 물건 사진

논현동 판매시설 경매 — 인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천) (2024타경16846 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 1억 1,720만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,600만원의 26.3%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,720만원
감정가 대비26.3%
최저매각가 대비109.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 논현로26번길 46, 1층101호 (논현동,골드코스트호텔인천)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4억 4,600만원
최저매각가격1억 709만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적42.97㎡
대지면적7.62㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일4억 4,600만원유찰
22026-02-27매각기일3억 1,220만원유찰
32026-04-06매각기일2억 1,854만원유찰
42026-05-07매각기일1억 5,298만원변경
52026-09-17매각기일1억 5,298만원유찰
62026-10-30매각기일1억 709만원매각
72026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역"(수인분당선) 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산, 숙박시설 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물 중 제1층 제101호로서 외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감, 판넬 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. 이용상태 소매점으로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-11-16)(접합), 중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 709만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,431만원입니다.
논현동 판매시설 경매 2024타경16846 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 1억 1,720만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,600만원의 26.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 709만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경16846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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