2025타경31255 [1] 물건 사진

진천동 단독주택 경매 — 대구광역시 달서구 진천동 197-16 (2025타경31255 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-02-24 낙찰가 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,888만원의 72.1%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,000만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비147.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 500만원
매각일2026-02-24

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 진천동 197-16
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 1,888만원
최저매각가격1억 5,625만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적173.51㎡
대지면적163㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일3억 1,888만원유찰
22026-01-20매각기일2억 2,322만원유찰
32026-02-24매각기일1억 5,625만원매각
42026-03-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ""월배중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대 는 정비된 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 및 아파트등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 북서측 및 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,888만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,625만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
진천동 단독주택 경매 2025타경31255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,888만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,625만원보다 47.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 500만원로 낙찰가와 2,500만원 차이입니다.
2025타경31255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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