1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 ""월배중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대
는 정비된 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 및 아파트등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 북서측 및 남측 인근 간선도로변에 시내버스
승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측 및 남측으로 폭 약 4미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,888만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,625만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 173.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
진천동 단독주택 경매 2025타경31255 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,888만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,625만원보다 47.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 500만원로 낙찰가와 2,500만원 차이입니다.
2025타경31255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.