1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 소재 "추동마을" 서측 인근(기호 1)토지) 및 마을 내(기호 2)토지)에 위치하며, 주위는 농가주택, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황 본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남측 인근으로 1014번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 대체로 동측 하향 완경사지세이며, 자연림으로 이용중임.
- 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호 1)토지 : 본건 남동측으로 왕복 2차선 지방도에 접함.
- 기호 2)토지 : 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경37437 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
823만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,761만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7,934원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
수곡면 임야 경매 2024타경37437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,229만원의 10%인 약 823만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,761만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,992만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,229만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99967㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,934원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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