2025타경33693 [1] 물건 사진

수완동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호 (2025타경33693 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 6억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,800만원의 83.5%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 4,100만원
감정가 대비83.5%
최저매각가 대비119.2%
응찰자 수7명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지광주광역시 광산구 수완동 916 수완진아리채2차아파트 201동 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 6,800만원
최저매각가격5억 3,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적108.67㎡
대지면적91.66㎡
준공연도14년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일7억 6,800만원유찰
22026-05-27매각기일5억 3,760만원변경
32026-09-30매각기일5억 3,760만원매각
42026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트밀집지대임. 교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제 5층 제502호로서 외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, E/V 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 진입도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,336만원입니다.
수완동 아파트 경매 2025타경33693 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 6억 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,800만원의 83.5%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,760만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다.
2025타경33693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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