1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트밀집지대임.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제 5층 제502호로서
외벽 : 몰탈위페인팅,석재마감 등
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, E/V 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 진입도로가 개설되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2014-02-15), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭
15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,336만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
수완동 아파트 경매 2025타경33693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,760만원의 10%인 약 5,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,632만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,336만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.