1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 영암읍 남풍리 소재 '영암버스터미날' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성된 미성숙 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2) 사다리형의 주상나지임.
인접 도로상태 기호1) 지적상 맹지이나 기호2)를 통하여 접근함. 기호2) 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 준주거지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임. 기호2) 준주거지역, 중로2류(폭 15~20m)(저촉), 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와 경계가 불분명한 토지로 정확한 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51780 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,249만원
평당 감정가(대지면적 기준)
224만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
영암읍 대지 경매 2025타경51780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,785만원의 10%인 약 3,178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,249만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,759만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,785만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 838㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 224만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51780의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.