1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 ‘팔공산케이블카탑승장’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 '동화사집단시설지구' 내의 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 남측 하향의 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 상업용건부지 로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약15m, 북동측으로 폭 약3m 이상의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역, 공원마을지구(공원집단시설지구)(팔공산국립공원), 국립공원에 속함.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1)건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서 사용승인 : 2004.08.30일 외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인팅, 스톤코트, 인조석 등 마감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9831 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,669만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 7,681만원
평당 감정가(건물면적 기준)
813만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
용수동 대지 경매 2025타경9831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 6,687만원의 10%인 약 1억 9,669만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 7,681만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 1,402만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 6,687만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1631.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 813만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9831의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.