2025타경9831 [1] 물건 사진

용수동 대지 경매 — 대구광역시 동구 용수동 62 (2025타경9831 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 동구 용수동 62
용도대지 (숙박) · 토지
감정가40억 1,402만원
최저매각가격19억 6,687만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1631.4㎡
대지면적1551㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일40억 1,402만원유찰
22026-08-13매각기일28억 982만원유찰
32026-09-15매각기일19억 6,687만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 ‘팔공산케이블카탑승장’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 '동화사집단시설지구' 내의 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 형태 및 이용상태 남측 하향의 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 상업용건부지 로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약15m, 북동측으로 폭 약3m 이상의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역, 공원마을지구(공원집단시설지구)(팔공산국립공원), 국립공원에 속함. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(1)건물 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서 사용승인 : 2004.08.30일 외벽 : 복합판넬, 몰탈위 페인팅, 스톤코트, 인조석 등 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 1,402만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 6,687만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1631.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 813만원입니다.
2025타경9831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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