2025타경846 [1] 물건 사진

전동면 임야 경매 — 세종특별자치시 전동면 봉대리 산8-5 (2025타경846 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 전동면 봉대리 산8-5
용도임야 · 토지
감정가18억 858만원
최저매각가격18억 858만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적128926㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일18억 858만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 봉대리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 일부는 채석장허가기간이 경과되거나 취소된 상태의 토지로서 채석장 부분은 침수지 등의 상태이며, 하기의 제시외 물건 등이 소재한 상태이고. 본건토지 일부는 자연림상태임. 인접 도로상태 가.본건 토지 남측으로 1차선의 포장도로에 접함. 나.본건토지에 접하는 도로는 ‘지방도 693번과 연결된 전동로(왕복 2차선 도로)’에서 ‘1차선의 포장도로’로 연결되는 도로로서, 통행도로 중 일부는 타인소유의 토지로서 통행을 위하여 협의 등이 필요할 수 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람. 토지이용계획 및 제한상태 < 기호 1 > 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,086만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

전동면 임야 경매 2025타경846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 858만원의 10%인 약 1억 8,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 858만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 858만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 128926㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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