1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 원강리 소재 원강제 남서측 인근[일련번호 1) ~ 4)]에 위치한 순수 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 도로임. 일련번호 2), 3) 부정형 완경사지이며, 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사지이며, 전 및 일부 유지임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남측 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. 일련번호 2) ~ 4) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) ~ 4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 계사, 약 7.0㎡임.
공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;전 및 일부 도로&quot;임. 일련번호 4) 공부상
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
244만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,954만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고서면 답 경매 2025타경6897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,443만원의 10%인 약 244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,954만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,770만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,443만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3279㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6897 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경6897 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경6897/1/사진/0.jpg?w=512)