1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개봉초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2020.11.30.)
-외벽 : 타일붙임 마감 및 일부 석재붙임 마감 등,
-내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단
지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 장애물제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,919만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2024타경105376 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-22 2억 1,238만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 91.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,480만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경105376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.