2025타경477 [2] 물건 사진

구로동 판매시설 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제7층 제076호 (2025타경477 [2] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-04-15 낙찰가 2,858만원에 매각됐습니다. 감정가 4,040만원의 70.8%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,858만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비110.6%
응찰자 수1명
매각일2026-04-15

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제7층 제076호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4,040만원
최저매각가격2,586만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적9.9㎡
대지면적2.19㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일4,040만원유찰
22026-03-10매각기일3,232만원유찰
32026-04-15매각기일2,586만원매각
42026-04-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 수도권전철 1,2호선‘신도림역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 아파트 단지, 학교, 공원 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""새말로""변에 노선 버스정류장과 수도권전철 1,2호선 ""신도림역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조/일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상40층 건물 내 제7층 제075호, 제076호로서, (사용승인일: 2007.12.28) 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 경계벽 없음. 이용상태 본건은 구분점포(이른바 오픈상가)이나, 본건이 소재하는 7층 전체는 현황 예식장으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하 주차장등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화집회시설, 운동시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,040만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,586만원, 감정가의 64% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 9.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
구로동 판매시설 경매 2025타경477 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 2,858만원에 매각됐습니다. 감정가 4,040만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,586만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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