1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 청계리 소재 대아초등학교 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 택지조성지 등이 혼재하는 지역
교통상황 본건까지 차량진출입 곤란하나 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 비포장 농로로 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수
질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
351만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
양서면 답 경매 2024타경36072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 502만원의 10%인 약 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 351만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,263만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 502만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2030㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경36072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경36072 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경36072/1/사진/0.jpg?w=512)