1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 '서울도솔학교(본교)' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 임야, 전, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역[도봉산역(1, 7호선)] 이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 본건은 남동측 하향 완경사인 '부정형'의 토지로서, 현황 '자연림'상태임.
인접 도로상태 본건은 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(새동네·안골, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(안골마을 관리형 주거 환경개선사업)<도시 및 주거환경정비
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
256만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,047만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
도봉동 임야 경매 2025타경1733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,559만원의 10%인 약 256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,047만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,202만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,559만원, 감정가의 21% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23615㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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