2025타경53823 [1] 물건 사진

정왕동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 203동 3층304호 (2025타경53823 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 2억 4,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 86.4%, 응찰자 12명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,280만원
감정가 대비86.4%
최저매각가 대비123.4%
응찰자 수12명
2순위 입찰가2억 3,941만원
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 203동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 8,100만원
최저매각가격1억 9,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적62.26㎡
대지면적58.7㎡
준공연도29년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일2억 8,100만원유찰
22026-10-08매각기일1억 9,670만원매각
32026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-25대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 건물내 제3층 제304호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임. 이용상태 아파트 (방3, 욕실2, 주방/식당,거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 방화설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설 되어 있으며 아파트 단지 남동측 출입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,492만원입니다.
정왕동 아파트 경매 2025타경53823 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 2억 4,280만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,100만원의 86.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,670만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,941만원로 낙찰가와 339만원 차이입니다.
2025타경53823 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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