1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양평군 양평읍 오빈리소재 "경의중앙선 오빈역" 동측 인근에 위치하며, 주위는
오빈1리 마을회관을 중심으로 농촌 및 전원주택, 미개발 토지, 농경지, 임야 등이 혼재
하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하고 인접지(오빈리 96-57번지 등)를 통하여 도보 접근은 가능
하며, 본건 서측 직선거리 약 330미터 지점에 오빈역이 위치하고 있음.
형태 및 이용상태 본건은 남동하향 지대에 위치하는 부정형 토지로서, 1종일반주거지역 내 지목 "전"인
토지로서 북측 일부에 분묘, 중앙에 컨테이너 4동이 소재(후첨 지적 개황도 및 사진용지
참조)하고, 일부는 단풍나무 등 입목과 활잡목, 잡초 등이 자생하고, 일부에 건축 폐기물
등이 소재함.
인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연
보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전
특별대책지역임.
제시목록 외의 물건 본건 지상 일부에 소유자 미상의 분묘, 컨테이너 4동, 건축 폐기물 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
691만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,835만원
평당 감정가(대지면적 기준)
115만원
자주 묻는 질문
양평읍 전 경매 2024타경34533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,907만원의 10%인 약 691만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,835만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,766만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,907만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 829㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 115만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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